Risponde Pietro Tasca di Amministrazioni Tasca: «Il codice civile, all’articolo 1102, riconosce a ogni condomino (quindi anche ai proprietari dei locali commerciali) la possibilità di utilizzare le parti comuni, compreso il parcheggio (è quello che viene chiamato ‘principio di parità di godimento’). La Corte Costituzionale, con la sentenza 9069 del 2022, ha ribadito che né …
Risponde Pietro Tasca di Amministrazioni Tasca: «Sì, e non serve il benestare dell’assemblea, né che lo preveda il regolamento: procede in autonomia l’amministratore tra i cui compiti c’è anche quello di recuperare le spese non pagate dai condòmini. La morosità però deve protrarsi da almeno sei mesi. Di fronte a un condomino moroso, l’amministratore di …
In un condominio di nuova costruzione un appartamento ha avuto delle infiltrazioni in camera da letto provocate da tubature condominiali. Chi deve pagare i danni, il condominio o il costruttore? L’esperto risponde Spetta al condominio pagare i danni delle inflitrazioni, anche se sono causati da un difetto di costruzione e non da mancata manutenzione. Lo …
È possibile vietare i botti di Capodanno in condominio? Sì, ma riguarda solo le parti comuni, spiega qui l’esperto. Vediamo perché Sui botti di Capodanno non è l’amministratore a decidere, ma l’assemblea condominiale. La richiesta va portata in assemblea e deve essere approvata dalla maggioranza dei condòmini. E comunque, il divieto può riguardare soltanto le …
